* Указаны минимальные тарифы на оказание оценочных услуг.
Более точную стоимость вам сообщит наш эксперт после уточнения деталей.
Для оценки жилой недвижимости
Документы, подтверждающие право на объект:
- Свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из Единого Государственного реестра недвижимости.
Если правоустанавливающих документов нет, то документы-основания права собственности:
-Договор долевого участия.
-Свидетельство о праве на наследство.
-Договор купли-продажи квартиры (дарения, приватизации).
Технические документы:
- Документы БТИ на объект (технические кадастровые паспорта, экспликации, справки, планы).
В зависимости от целей оценки и наличия документов дополнительно могут потребоваться:
- Договор долевого участия в строительстве.
- Акт приема-передачи в собственность.
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
- Договор купли-продажи.
- Свидетельство о праве на наследство.
- Договор дарения.
- Договор паевых взносов.
- Дополнительное соглашение.
- Договор уступки права требования.
Для оценки земельного участка
Документы, подтверждающие право на объект:
- Свидетельство о государственной регистрации права, либо выписка из Единого Государственного реестра недвижимости.
- Договор аренды, постановление о предоставлении участка в пользование.
Технические документы:
- Документы БТИ на объект (кадастровые паспорта, справки, планы).
В зависимости от целей оценки и наличия документов дополнительно могут потребоваться:
- Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты с обозначением и описанием местоположения).
- Сведения об обременении объекта оценки правами иных лиц – сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, арест имущества и иные ограничения по использованию (если есть).
Для оценки коммерческой недвижимости
- Документы, подтверждающие право на объекты недвижимости, в т.ч на земельные участки (если имеются):
- Свидетельство о государственной регистрации права, выписки из ЕГРН, договор аренды, документы-основания (договор купли-продажи, план приватизации, акты ввода в эксплуатацию завершенного строительства и пр.).
- Техническая документация: технический паспорт, проектная документация для незавершенных строительством объектов.
- Справка о первоначальной и остаточной балансовой стоимости на последнюю отчетную дату (если объект принадлежит юр.лицу).
В зависимости от целей оценки и наличия документов дополнительно могут потребоваться:
- Описание обременений в виде заключенных договоров долгосрочной аренды в виде реестра с указанием: наименование организации арендатора, размера арендуемой площади, срока действия договора, арендных ставок (с учетом/без учета НДС, эксплуатационных и операционных расходов).
- В случае нахождения на одном земельном участке нескольких объектов недвижимости – справка об этих объектах с указанием наименования, площади застройки и общей площади.
- Данные о сооружениях, входящих в состав объекта с характеристиками и правоподтверждающими документами.
- Документы, подтверждающие наличие коммуникаций.
- Данные бухгалтерской отчетности.
- Справка о затратах на строительство, ремонтных работах.
- Справка об эксплуатационных расходах.
- Данные об имуществе (если такое имеется), не являющемся недвижимым, но подлежащем оценке в составе последнего (например, встроенное оборудование, подъемные устройства и пр.).
Для оценки машин, оборудования и транспортных средств
Документы, подтверждающие право на объект:
- Свидетельство о государственной регистрации, либо договора купли-продажи.
Технические документы:
- Документы с техническими характеристиками объектов (ПТС, ПСМ, справки, техпаспорт и т.п.).
- Инвентарный номер, первоначальная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки (если собственник объекта - юридическое лицо).
В зависимости от целей оценки и наличия документов дополнительно могут потребоваться:
- Полное наименование объекта: марка, модель, серия.
- Завод (фирма) - изготовитель.
- Год выпуска.
- Технические характеристики объекта (мощность, масса, размеры, пробег, наработка, производительность и т.п. - согласно технической документации) для оборудования.
- Сведения о консервации и ремонте (замена узлов, агрегатов, усовершенствование).
- Договоры, счета-фактуры, накладные.
- Карточки (выписки) учета основных средств.
- Информация об обременениях (арест, аренда, лизинг) .
Для оценки бизнеса
- Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации).
- Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов):
бухгалтерский баланc
отчет о прибылях и убытках.
- Инвентарные списки имущества.
- Данные о всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.).
В зависимости от целей оценки и наличия документов дополнительно могут потребоваться:
- Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ).
- Виды деятельности и организационная cтруктура компании.
- Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть).
- Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка).
- Ведомость основных фондов.
- Расшифровка кредиторской задолженности.
- Расшифровка дебиторской задолженности:
по срокам образования;
по видам дебиторской задолженности;
доля сомнительной задолженности;
- Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним.
- Бизнес-план на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.
Для оценки нематериальных активов и интеллектуальной собственности
- Правоустанавливающие документы на нематериальные активы и объекты интеллектуальной собственности (НМА и ОИС):
- Патенты, свидетельства, лицензионные договора, авторские договора и др.
В зависимости от целей оценки и наличия документов дополнительно могут потребоваться:
- Характеристики НМА и ОИС или товаров, производимых с использованием НМА и ОИС.
Для оценки права требования
В зависимости от целей оценки и наличия документов дополнительно могут потребоваться:
- Сведения о поручителях (если есть).
- Полная информация об имуществе, заложенном в обеспечение задолженности (если есть).
Наши преимущества
ООО «Агентство оценки «Эксперт» основано 27 мая 2003 года.
Профессиональная деятельность компании строится на принципах независимости, объективности, достоверности.
Высокое качество оказания услуг подтверждается долгосрочными отношениями с клиентами и партнерами Агентства. Высокая репутация компании подкрепляется профессионализмом сотрудников, успешной реализацией сложных проектов.
Компания стремится создавать условия для честной профессиональной конкуренции на региональном рынке оценки.
Стратегической задачей компании является стабильное долгосрочное развитие, неотделимое от социально-экономического развития региона и клиентов компании.
Компания является членом Торгово-промышленной палаты с 2006 года.
Миссия организации
Дать собственнику объективную оценку имущества, профессионально ориентируя его на рынке.
Цель организации
В результате сотрудничества с нами развивается бизнес наших клиентов и партнеров.
В ООО «Агентство оценки «Эксперт» требуется специалист-оценщик.
Мы рады приходу людей целеустремленных, желающих расти вместе с нами. Если вы хотите работать у нас, высылайте свое резюме на адрес 351878@mail.ru.
© 2016 "Агентство оценки Эксперт"
Все права защищены.